أنت تفكر في الانتقال إلى أندورا وأول الأسئلة التي تتبادر إلى ذهنك هو: هل يجب عليك استئجار أو شراء مسكنك في الإمارة؟ بفضل مناظرها الطبيعية الرائعة ونوعية الحياة والأمن، تجتذب أندورا المزيد والمزيد من المقيمين الأجانب. ولكن كيف يمكنك العثور على السكن المثالي؟ فريق الشركة ورأس المال، المتخصصة في دعم الأفراد والشركات الراغبين في الاستقرار في أندورا، تقدم لك أفضل النصائح.
شراء العقارات في أندورا
سواء كنت مقيمًا في أندورا بالفعل أم لا، لديك إمكانية شراء أي قدر تريده من العقارات في إمارة أندورا: منازل، شاليهات، شقق... يتيح لك الحصول على عقار الاستفادة الكاملة من المزايا الضريبية في أندورا مفيد جدا. ويمكن أيضا أن يكون ممتازا الاستثمار العقاري.
شراء العقارات في أندورا يتبع بشكل عام نفس القواعد المتبعة في فرنسا أو إسبانيا. ومع ذلك، هناك بعض الخصوصيات التي يجب وضعها في الاعتبار:
- غالبًا ما تشتمل أسعار المتر المربع على ملحقات مثل الشرفة والجراج والحديقة. تحقق مرة أخرى من الأسطح الفعلية.
- ليس هناك أي التزام بتقديم تشخيص أداء الطاقة. تعرف على عزل العقار، الشتاء قارس!
- باعتبارك مالكًا، سيتعين عليك دفع الضرائب المحلية التي تحددها البلديات (حوالي 100 يورو سنويًا للشخص الواحد).
استئجار سكن في أندورا
غالبًا ما يفضل أولئك الذين يرغبون في إنشاء عقاراتهم استئجار العقارات الإقامة الضريبية في أندورا. فيما يلي المعايير الرئيسية التي يجب مراعاتها وفقًا لخبراء AND Capital:
1. الإيجار والرسوم
على عكس فرنسا، لا توجد مراقبة للإيجارات في أندورا. ولذلك قد تختلف الأسعار حسب الطلب. في المتوسط، قم بالعد تقريبًا:
- 700 يورو للاستوديو
- 900 إلى 1200 يورو لـ T2
- 1200 إلى 1800 يورو لـ T3
- 1800 يورو وأكثر لـ T4
بالإضافة إلى ذلك، خطط للحصول على عمولة وكالة لمدة شهر واحد ووديعة شهرين وإيجار الشهر الأول. تشمل الرسوم (حوالي 100 يورو شهريًا لمبنى T3) بشكل عام الماء البارد والتدفئة وصيانة المناطق المشتركة.
يتم أخذ الإيجارات مباشرة من حسابك البنكي في أندورا. لذلك من الضروري فتح واحدة بسرعة.
فريق AND Capital
2. شروط الإيجار
للإيجار في أندورا، ما عليك سوى تقديم وثائق الهوية الخاصة بك. إثبات الدخل غير مطلوب. ومع ذلك، يجب أن يكون لديك الحساب البنكي الأندوري. إن توقيع عقد إيجار لمدة عام واحد قابل للتجديد هو القاعدة.
3. اختيار الرعية
يوجد في أندورا 7 أبرشيات ذات مناطق جذب مختلفة. ويفضل البعض العيش في قلب العاصمة الصاخبة أندورا لا فيلا. ويقدر آخرون المساحات الخضراء الكبيرة في لا ماسانا. ادرس السؤال بعناية حسب احتياجاتك ورحلاتك اليومية صيفا وشتاء.
4. موقف السيارات أو المرآب
يعد وجود مساحة مغطاة لوقوف السيارات ميزة حقيقية في أندورا. سيوفر عليك هذا من الاضطرار إلى إزالة الثلوج من سيارتك كل صباح في الشتاء قبل المغادرة للعمل. العديد من الإيجارات تشمل هذه الخدمة، فكر في الأمر!
شراء أو استئجار من خلال شركة
من الممكن تمامًا الحصول على العقارات في أندورا من خلال الشركة. وهذا له العديد من المزايا فيما يتعلق بالضرائب وتحسين الأصول:
- تخفيض بعض الضرائب والرسوم
- إمكانية تخفيض قيمة العقار وخصم تكاليف معينة
- - تسهيل النقل في حالة إعادة البيع أو الميراث
- حماية الأصول الشخصية
هناك إنشاء شركة في أندورا بسيطة وسريعة، مع تكاليف محدودة. الأشكال القانونية الأكثر ملاءمة لهذا النوع من الترتيبات هي الشركة ذات المسؤولية المحدودة (SL) أو الشركة ذات المسؤولية المحدودة (SA). لا تتردد في طلب المشورة من خبراء مثل خبراء AND Capital.
يتيح لك الشراء من خلال إحدى الشركات تحسين الضرائب وحماية أصولك. يعد هذا خيارًا مثيرًا للاهتمام للدراسة عند الانتقال إلى أندورا.
فريق AND Capital
كما ستفهم، أن تصبح مالكًا أو مستأجرًا في أندورا لا يمكن أن يكون أمرًا مرتجلًا. وبين الخصائص المحلية والخيارات الممكنة المختلفة، من الأفضل أن تحصل على دعم جيد لاتخاذ الخيارات الصحيحة. تضع شركة AND Capital كل خبراتها في خدمتك للعثور على أفضل الحلول بناءً على مشروع الاغتراب الخاص بك. اتصل بنا لمعرفة المزيد!
