{"id":9535,"date":"2024-06-17T17:32:11","date_gmt":"2024-06-17T15:32:11","guid":{"rendered":"https:\/\/and-capital.com\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital\/"},"modified":"2024-06-17T17:32:11","modified_gmt":"2024-06-17T15:32:11","slug":"optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital\/","title":{"rendered":"Optimitzeu la vostra fiscalitat immobili\u00e0ria el 2024 amb AND Capital"},"content":{"rendered":"<p>En cette ann\u00e9e 2024, vous cherchez \u00e0 r\u00e9duire l\u00e9galement la pression fiscale sur votre patrimoine immobilier ? Les experts du cabinet de conseil andorran AND Capital vous accompagnent pour mettre en place une strat\u00e9gie d&rsquo;optimisation fiscale personnalis\u00e9e et efficace. Sp\u00e9cialis\u00e9 dans la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/creacio-dempresa-a-andorra\/\">creaci\u00f3 d&#039;empreses a Andorra<\/a>, jo&#039;<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/optimitzacio-fiscal-andorra\/\">Optimitzaci\u00f3 fiscal<\/a>, et les solutions patrimoniales, AND Capital vous guide pour tirer le meilleur parti des dispositifs l\u00e9gaux de d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;optimisation fiscale immobili\u00e8re ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;optimisation fiscale immobili\u00e8re consiste \u00e0 utiliser de mani\u00e8re coh\u00e9rente les diff\u00e9rents leviers l\u00e9gaux pour minimiser les imp\u00f4ts et taxes li\u00e9s \u00e0 vos investissements dans la pierre. En vous appuyant sur les dispositions du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts, du Code civil et du Code de la construction et de l&rsquo;habitation, les conseillers d&rsquo;AND Capital \u00e9laborent pour vous des montages parfaitement conformes \u00e0 la loi, vous permettant de r\u00e9duire significativement votre facture fiscale.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les risques d&rsquo;une optimisation \u00ab\u00a0maison\u00a0\u00bb<\/h3>\n\n\n\n<p>Lorsque l&rsquo;optimisation est r\u00e9alis\u00e9e dans le strict respect de la l\u00e9gislation, il n&rsquo;y a aucun risque. En revanche, les montages fiscaux abusifs ou frauduleux vous exposent \u00e0 de lourdes sanctions financi\u00e8res, voire p\u00e9nales. D&rsquo;o\u00f9 l&rsquo;importance de vous entourer de professionnels exp\u00e9riment\u00e9s et r\u00e9put\u00e9s comme ceux d&rsquo;AND Capital, pour s\u00e9curiser vos op\u00e9rations.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>\u00ab Une optimisation fiscale immobili\u00e8re bien men\u00e9e ne doit pas vous faire courir le moindre risque. C&rsquo;est notre engagement chez AND Capital. \u00bb<\/p>\n  <cite>\u2013 L&#039;equip AND Capital<\/cite>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Optimisation fiscale vs d\u00e9fiscalisation immobili\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p>Si la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/optimitzacio-fiscal-andorra\/\">exempci\u00f3 de l&#039;impost sobre b\u00e9ns immobles<\/a> (Pinel, Malraux, Monument Historique\u2026) est l&rsquo;un des principaux outils d&rsquo;optimisation fiscale, cette derni\u00e8re ne s&rsquo;y limite pas. La cr\u00e9ation d&rsquo;une <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/creacio-duna-empresa-offshore-a-andorra\/\">empresa offshore<\/a>, l&rsquo;endettement, l&rsquo;organisation patrimoniale\u2026 sont autant de leviers compl\u00e9mentaires pour r\u00e9duire la note fiscale, tout en conservant une grande libert\u00e9 dans vos projets immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Optimiser la fiscalit\u00e9 de sa r\u00e9sidence principale<\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame pour votre r\u00e9sidence principale, des solutions existent pour all\u00e9ger vos imp\u00f4ts :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n  <li>Le d\u00e9membrement pour d\u00e9duire certaines charges<\/li>\n  <li>Les travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique (TVA r\u00e9duite, aides)<\/li>\n  <li>L&rsquo;exon\u00e9ration de plus-value immobili\u00e8re sous conditions<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Investissements locatifs : les bons r\u00e9flexes<\/h3>\n\n\n\n<p>C\u00f4t\u00e9 <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/investissement-locatif-andorre\/\"> investissements locatifs<\/a>, misez sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n  <li>Le d\u00e9membrement pour d\u00e9duire int\u00e9r\u00eats d&#8217;emprunt et charges<\/li>\n  <li>La location meubl\u00e9e (LMNP) et l&rsquo;amortissement du bien<\/li>\n  <li>Le viager pour r\u00e9duire imp\u00f4ts et frais de mutation<\/li>  \n  <li>La soci\u00e9t\u00e9 en commandite simple (SCS) et l&rsquo;IS<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Transmettre dans les meilleures conditions<\/h3>\n\n\n\n<p>Au moment de transmettre votre patrimoine immobilier, des choix judicieux vous permettront aussi d&rsquo;optimiser la fiscalit\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9ration :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n  <li>Vente en nue-propri\u00e9t\u00e9<\/li>\n  <li>Donation-partage<\/li>\n  <li>Usufruit temporaire<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dans tous les cas, un montage sur mesure r\u00e9alis\u00e9 avec un expert comme AND Capital vous permettra d&rsquo;utiliser au mieux ces diff\u00e9rents leviers pour optimiser votre fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re, tout en s\u00e9curisant vos op\u00e9rations. N&rsquo;attendez plus pour prendre rendez-vous avec un de nos <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/contacte\/\">conseillers<\/a> et b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un audit personnalis\u00e9 !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2024, optimisez la fiscalit\u00e9 de votre patrimoine immobilier gr\u00e2ce aux solutions sur mesure propos\u00e9es par les experts d&rsquo;AND Capital. D\u00e9fiscalisation, investissement locatif, transmission&#8230; Tous les leviers \u00e0 connaitre !<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9534,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173,171],"tags":[286,362,288,310,289],"class_list":["post-9535","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-pour-entreprises","category-gestion-fiscale","tag-defiscalisation-immobiliere","tag-fiscalite-immobiliere","tag-investissement-locatif","tag-societe-offshore","tag-transmission-patrimoine"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital-300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/optimisez-votre-fiscalite-immobiliere-en-2024-avec-and-capital.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9535\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}