{"id":9650,"date":"2024-07-31T10:32:50","date_gmt":"2024-07-31T08:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/and-capital.com\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide\/"},"modified":"2024-07-31T10:32:50","modified_gmt":"2024-07-31T08:32:50","slug":"louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide\/","title":{"rendered":"Lloga o compra el teu allotjament a Andorra: la guia"},"content":{"rendered":"<p>Vous envisagez de vous expatrier en Andorre et l&rsquo;une des premi\u00e8res questions qui vous viennent \u00e0 l&rsquo;esprit est : faut-il louer ou acheter son logement en Principaut\u00e9 ? Avec ses paysages magnifiques, sa qualit\u00e9 de vie et sa s\u00e9curit\u00e9, l&rsquo;Andorre attire de plus en plus de r\u00e9sidents \u00e9trangers. Mais comment s&rsquo;y prendre pour trouver le logement id\u00e9al ? L&rsquo;\u00e9quipe du cabinet <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/\">I Capital<\/a>, sp\u00e9cialis\u00e9e dans l&rsquo;accompagnement des particuliers et entreprises souhaitant s&rsquo;installer en Andorre, vous livre ses meilleurs conseils.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Acheter un bien immobilier en Andorre<\/h2>\n\n\n\n<p>Que vous soyez d\u00e9j\u00e0 r\u00e9sident andorran ou non, vous avez la possibilit\u00e9 d&rsquo;acheter autant de biens immobiliers que vous le souhaitez en Principaut\u00e9 d&rsquo;Andorre : maisons, chalets, appartements&#8230; L&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien permet de profiter pleinement des <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/beneficis-fiscals-a-andorra-2\/\">Beneficis fiscals andorrans<\/a> tr\u00e8s avantageux. Cela peut aussi \u00eatre un excellent <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/inversio-immobiliaria-andorra-2\/\">inversi\u00f3 immobili\u00e0ria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;achat immobilier en Andorre suit globalement les m\u00eames r\u00e8gles qu&rsquo;en France ou en Espagne. Il faut cependant garder \u00e0 l&rsquo;esprit quelques sp\u00e9cificit\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les prix au m2 incluent souvent les annexes comme terrasse, garage, jardin. V\u00e9rifiez bien les surfaces r\u00e9elles.<\/li>\n<li>Il n&rsquo;y a pas d&rsquo;obligation de pr\u00e9senter un diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique. Renseignez-vous sur l&rsquo;isolation du bien, les hivers sont rudes !<\/li>\n<li>En tant que propri\u00e9taire, vous devrez vous acquitter des imp\u00f4ts locaux fix\u00e9s par les mairies (environ 100\u20ac\/an\/personne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Louer un logement en Andorre<\/h3>\n\n\n\n<p>La location d&rsquo;un bien immobilier est souvent privil\u00e9gi\u00e9e par ceux qui souhaitent \u00e9tablir leur <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/residence-fiscale-en-andorre\/\">resid\u00e8ncia fiscal a Andorra<\/a>. Voici les principaux crit\u00e8res \u00e0 prendre en compte selon les experts d&rsquo;AND Capital :<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Le loyer et les charges<\/h4>\n\n\n\n<p>Contrairement \u00e0 la France, il n&rsquo;y a pas d&rsquo;encadrement des loyers en Andorre. Les prix peuvent donc varier en fonction de la demande. En moyenne, comptez environ :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>700\u20ac pour un studio<\/li>\n<li>900 \u00e0 1200\u20ac pour un T2<\/li>\n<li>1200 \u00e0 1800\u20ac pour un T3<\/li>\n<li>1800\u20ac et plus pour un T4<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pr\u00e9voyez en plus un mois de commission d&rsquo;agence, deux mois de caution et le premier mois de loyer. Les charges (environ 100\u20ac\/mois pour un T3) comprennent en g\u00e9n\u00e9ral l&rsquo;eau froide, le chauffage, l&rsquo;entretien des parties communes.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>Les loyers sont pr\u00e9lev\u00e9s directement sur votre compte bancaire andorran. Il est donc indispensable d&rsquo;en ouvrir un rapidement.<\/p>\n  L&#039;equip AND Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Les conditions de location<\/h4>\n\n\n\n<p>Pour louer en Andorre, il vous suffit de pr\u00e9senter vos documents d&rsquo;identit\u00e9. Les justificatifs de revenus ne sont pas exig\u00e9s. En revanche, vous devez obligatoirement disposer d&rsquo;un <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/ouverture-compte-bancaire-andorre\/\">Compte bancari andorr\u00e0<\/a>. La signature d&rsquo;un contrat de location d&rsquo;un an renouvelable est la norme.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Le choix de la paroisse<\/h4>\n\n\n\n<p>L&rsquo;Andorre compte 7 paroisses aux attraits diff\u00e9rents. Certains pr\u00e9f\u00e8rent vivre au c\u0153ur de la capitale anim\u00e9e Andorre-la-Vieille. D&rsquo;autres appr\u00e9cient les grands espaces verts de La Massana. \u00c9tudiez bien la question en fonction de vos besoins et de vos d\u00e9placements quotidiens, \u00e9t\u00e9 comme hiver.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. Le parking ou garage<\/h4>\n\n\n\n<p>Avoir une place de parking couverte est un vrai plus en Andorre. Cela vous \u00e9vitera d&rsquo;avoir \u00e0 d\u00e9neiger votre v\u00e9hicule tous les matins en hiver avant de partir travailler. Beaucoup de locations incluent ce service, pensez-y !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acheter ou louer via une soci\u00e9t\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est tout \u00e0 fait possible d&rsquo;acqu\u00e9rir un bien immobilier en Andorre via une soci\u00e9t\u00e9. Cela pr\u00e9sente de nombreux avantages en termes d&rsquo;optimisation fiscale et patrimoniale :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e9duction de certains imp\u00f4ts et taxes<\/li>\n<li>Possibilit\u00e9 d&rsquo;amortir le bien et de d\u00e9duire certains frais<\/li> \n<li>Transmission facilit\u00e9e en cas de revente ou succession<\/li>\n<li>Protection du patrimoine personnel<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>All\u00e0 <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/creacio-dempresa-a-andorra\/\">cr\u00e9ation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 en Andorre<\/a> est simple et rapide, avec des co\u00fbts limit\u00e9s. Les formes juridiques les plus adapt\u00e9es pour ce type de montage sont la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e (SL) ou la soci\u00e9t\u00e9 anonyme (SA). N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire conseiller par des experts comme ceux du cabinet AND Capital.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>L&rsquo;achat via une soci\u00e9t\u00e9 permet d&rsquo;optimiser la fiscalit\u00e9 et de prot\u00e9ger son patrimoine. C&rsquo;est une option int\u00e9ressante \u00e0 \u00e9tudier quand on s&rsquo;expatrie en Andorre.<\/p>\n  L&#039;equip AND Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Vous l&rsquo;aurez compris, devenir propri\u00e9taire ou locataire en Andorre ne s&rsquo;improvise pas. Entre les sp\u00e9cificit\u00e9s locales et les diff\u00e9rentes options possibles, mieux vaut \u00eatre bien accompagn\u00e9 pour faire les bons choix. Le cabinet AND Capital met toute son expertise \u00e0 votre service pour trouver la meilleure solution en fonction de votre projet d&rsquo;expatriation. <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/ca\/contacte\/\">contacta amb nosaltres<\/a> pour en savoir plus !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00eat \u00e0 vous expatrier en Andorre ? Voici nos conseils pour louer ou acheter votre logement dans les meilleures conditions. Le cabinet AND Capital vous guide pas \u00e0 pas.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9649,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,173],"tags":[374,278,431,432,328],"class_list":["post-9650","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaitreandorre","category-conseils-pour-entreprises","tag-autorisation-achat-immobilier-andorre","tag-expatriation-andorre","tag-fiscalite-location","tag-metres-carres-reels","tag-residence-andorre"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide-300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/louer-ou-acheter-son-logement-en-andorre-le-guide.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9650"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9650\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9649"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9650"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9650"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}