{"id":9542,"date":"2024-06-26T10:34:08","date_gmt":"2024-06-26T08:34:08","guid":{"rendered":"https:\/\/and-capital.com\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir\/"},"modified":"2024-06-26T10:34:08","modified_gmt":"2024-06-26T08:34:08","slug":"societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/and-capital.com\/es\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir\/","title":{"rendered":"Soci\u00e9t\u00e9 Civile Patrimoniale o Immobili\u00e8re: \u00bfQu\u00e9 elegir?"},"content":{"rendered":"<p>Vous souhaitez g\u00e9rer au mieux votre patrimoine immobilier en Andorre ? Les soci\u00e9t\u00e9s civiles patrimoniales (SCP) et les soci\u00e9t\u00e9s civiles immobili\u00e8res (SCI) repr\u00e9sentent deux options int\u00e9ressantes. Si elles partagent de nombreux points communs, ces structures juridiques pr\u00e9sentent n\u00e9anmoins quelques diff\u00e9rences notables. Pour vous aider \u00e0 faire le bon choix, le cabinet AND Capital, sp\u00e9cialiste de la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/crear-una-empresa-en-andorra\/\">creaci\u00f3n de empresas en Andorra<\/a> y el<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/optimizacion-fiscal-andorra\/\">optimizaci\u00f3n fiscal<\/a>, vous explique tout ce qu&rsquo;il faut savoir.<\/p>\n    \n    \n    \n    <h2 class=\"wp-block-heading\">SCP et SCI : des v\u00e9hicules privil\u00e9gi\u00e9s pour la gestion de patrimoine<\/h2>\n    \n    \n    \n    <p>En Andorre comme en France, les soci\u00e9t\u00e9s civiles patrimoniales et immobili\u00e8res offrent une grande souplesse pour <strong>administrer et transmettre des actifs<\/strong>, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d&rsquo;<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/ventajas-fiscales-en-andorra\/\">ventajas fiscales<\/a> non n\u00e9gligeables. Mais quelles sont leurs sp\u00e9cificit\u00e9s respectives ?<\/p>\n    \n\n    \n    <h3 class=\"wp-block-heading\">La soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale (SCP)<\/h3>\n    \n\n    \n    <p>Proche cousine de la SCI, la SCP permet de <em>g\u00e9rer un patrimoine immobilier et d&rsquo;autres types d&rsquo;actifs<\/em>. Son objet social est donc plus large :<\/p>\n    \n    \n    \n    <ul class=\"wp-block-list\">\n      <li>Gestion d&rsquo;un portefeuille de valeurs mobili\u00e8res<\/li>\n      <li>Investissements dans divers secteurs d&rsquo;activit\u00e9<\/li>\n      <li>D\u00e9tention et administration de biens immobiliers<\/li>\n    <\/ul>\n    \n        \n    \n    <h3 class=\"wp-block-heading\">La soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI)<\/h3>\n    \n\n    \n    <p>Le but d&rsquo;une SCI est de <strong>mettre en location ou g\u00e9rer un patrimoine immobilier<\/strong>. Son champ d&rsquo;action est donc plus restreint que celui de la SCP :<\/p>\n    \n\n    \n    <ul class=\"wp-block-list\">\n      <li>Location de logements meubl\u00e9s ou non meubl\u00e9s<\/li>  \n      <li>Construction d&rsquo;immeubles en vue de leur revente<\/li>\n      <li>Gestion d&rsquo;actifs fonciers en \u00e9vitant le r\u00e9gime de l&rsquo;indivision<\/li>\n    <\/ul>\n    \n\n    \n    <h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages communs des SCP et SCI<\/h3>\n    \n\n    \n    <p>Ces deux types de soci\u00e9t\u00e9s pr\u00e9sentent plusieurs atouts :<\/p>\n    \n\n    \n    <ul class=\"wp-block-list\">\n      <li>Aucun capital minimum requis<\/li>\n      <li>Grande libert\u00e9 dans la r\u00e9daction des statuts<\/li> \n      <li>Pr\u00e9servation et transmission facilit\u00e9e des actifs<\/li>\n      <li>Possibilit\u00e9 de donations successives de parts sociales<\/li>\n    <\/ul>\n    \n\n    \n    <blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n      <p>La cr\u00e9ation d&rsquo;une SCP ou d&rsquo;une SCI en Andorre permet d&rsquo;allier souplesse de gestion et optimisation fiscale.<\/p>\n      <cite>- El equipo de AND Capital<\/cite>\n    <\/blockquote>\n    \n\n    \n    <h3 class=\"wp-block-heading\">Les limites \u00e0 prendre en compte<\/h3>\n    \n\n    \n    <p>Malgr\u00e9 leurs nombreux avantages, les SCP et SCI ont aussi quelques inconv\u00e9nients :<\/p>\n    \n\n    \n    <ul class=\"wp-block-list\">\n      <li>Objet social limit\u00e9 aux activit\u00e9s civiles (pas de port\u00e9e commerciale)<\/li>\n      <li>Imposition sur les revenus des associ\u00e9s (sauf option pour l&rsquo;IS)<\/li>\n      <li>Proc\u00e9dure plus complexe si apport d&rsquo;un bien immobilier au capital<\/li>\n    <\/ul>\n    \n\n    \n    <h3 class=\"wp-block-heading\">Bien choisir entre SCP et SCI<\/h3>\n    \n\n    \n    <p>Pour opter pour le bon statut juridique, analysez la composition de votre patrimoine :<\/p>\n    \n\n    \n    <ul class=\"wp-block-list\">\n      <li>Uniquement des biens immobiliers \u27a1\ufe0f privil\u00e9giez la SCI<\/li>\n      <li>Des actifs diversifi\u00e9s \u27a1\ufe0f optez plut\u00f4t pour la SCP<\/li>\n    <\/ul>\n    \n\n    \n    <p>Dans tous les cas, les experts d&rsquo;<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/\">Y Capital<\/a> vous conseillent et vous accompagnent \u00e0 chaque \u00e9tape de votre <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/expatriacion-a-andorra\/\">expatriaci\u00f3n a Andorra<\/a>, de la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/creacion-de-una-sociedad-offshore-en-andorra\/\">creaci\u00f3n de una sociedad offshore<\/a> a la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/es\/residencia-activa-andorre\/\">demande de r\u00e9sidence active<\/a>. Avec leur aide, vous pourrez cr\u00e9er la structure la plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins pour <strong>g\u00e9rer et transmettre votre patrimoine en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9<\/strong>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les soci\u00e9t\u00e9s civiles patrimoniales (SCP) et immobili\u00e8res (SCI) permettent une gestion optimis\u00e9e de votre patrimoine en Andorre. D\u00e9couvrez leurs diff\u00e9rences, avantages et inconv\u00e9nients pour faire le bon choix avec l&rsquo;aide d&rsquo;AND Capital, cabinet d&rsquo;experts en cr\u00e9ation de soci\u00e9t\u00e9s et optimisation fiscale en Andorre.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9541,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173,171],"tags":[296,140,367,368,297],"class_list":["post-9542","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-pour-entreprises","category-gestion-fiscale","tag-gestion-patrimoine","tag-optimisation-fiscale","tag-sci-andorre","tag-scp-andorre","tag-transmission-actifs"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir--1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir--463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir--300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-laquelle-choisir-.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9542","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9542"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9542\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9542"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9542"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9542"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}