El Principado de Andorra, enclavado en el coraz\u00f3n de los Pirineos, entre Francia y Espa\u00f1a, tiene fama de aut\u00e9ntico para\u00edso fiscal. Cada a\u00f1o, este peque\u00f1o pa\u00eds atrae a numerosos inversores extranjeros, seducidos por sus ventajosas condiciones fiscales. Sin embargo, ante la preocupante subida de los precios inmobiliarios, el gobierno andorrano ha tomado recientemente medidas para regular la inversi\u00f3n extranjera en este sector.<\/p>\n\n\n\n
Desde la plena apertura econ\u00f3mica del pa\u00eds en 2012, que permiti\u00f3 la llegada de 100% de capital extranjero, los precios inmobiliarios en Andorra se han disparado literalmente. Entre 2018 y 2023, \u00a1subieron m\u00e1s de 30%! En 2022, no menos de 500 solicitudes de compra de propiedades de inversores extranjeros fueron autorizadas por el gobierno.<\/p>\n\n\n\n
\nEl Principado atrae a inversores y empresas de todo el mundo gracias a su atractivo sistema fiscal. En 2016 se registraron 7.528 solicitudes de inversi\u00f3n extranjera directa para crear una empresa o adquirir al menos 10% del capital de una empresa andorrana.<\/p>\n - El equipo de AND Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Suspensi\u00f3n temporal de las autorizaciones de inversi\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n
Ante esta situaci\u00f3n, el Consejo de Ministros de Andorra aprob\u00f3 en septiembre de 2023 suspensi\u00f3n temporal de los permisos de inversi\u00f3n inmobiliaria para no residentes<\/strong>. Esta medida de emergencia tiene por objeto evitar una crisis de vivienda para la poblaci\u00f3n local. Fue debatida y votada por el Consejo General del Gobierno el 7 de septiembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Introducci\u00f3n de un impuesto sobre la inversi\u00f3n extranjera<\/h3>\n\n\n\n
Al mismo tiempo, controlar la especulaci\u00f3n inmobiliaria sin dejar de fomentar la inversi\u00f3n extranjera, un proyecto de ley para introducir un impuesto progresivo sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles por no residentes<\/a> :<\/p>\n\n\n\n
\n
- 3% para la compra de una primera vivienda unifamiliar<\/li> \n
- 5% para la compra de una vivienda unifamiliar<\/li>\n
- 8% a partir de la 6\u00aa vivienda<\/li> \n
- 10% a partir de la 10\u00aa propiedad<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Esta nueva herramienta fiscal, poco restrictiva dados los numerosos ventajas fiscales<\/a> y la din\u00e1mica industria tur\u00edstica de Andorra, permitir\u00e1 financiar la construcci\u00f3n de infraestructuras y viviendas para los residentes. El proyecto de ley deber\u00eda aprobarse en el primer trimestre de 2024, lo que levantar\u00eda la actual suspensi\u00f3n de las inversiones.<\/p>\n\n\n\n
Mientras tanto, si desea invertir en propiedades en Andorra<\/a> o y traslade su residencia fiscal<\/a>Los expertos de AND Capital est\u00e1n a su disposici\u00f3n para asesorarle y ayudarle a lo largo del proceso. No dude en Contacto<\/a> para ayudarle a planificar suoptimizaci\u00f3n fiscal<\/a> y expatriaci\u00f3n en el Principado de Andorra.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Andorre restreint temporairement les investissements immobiliers \u00e9trangers face \u00e0 la flamb\u00e9e des prix. D\u00e9couvrez les nouvelles r\u00e8gles et comment investir malgr\u00e9 tout.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9696,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32,171],"tags":[454,374,299,328,463],"class_list":["post-9697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","category-gestion-fiscale","tag-accompagnement-expatriation-andorre","tag-autorisation-achat-immobilier-andorre","tag-fiscalite-andorre","tag-residence-andorre","tag-restrictions-investissement-etranger"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}