Está a pensar comprar uma segunda habitação num ambiente idílico e beneficiar de vantagens fiscais interessantes? Andorra preenche todos os requisitos. Este principado, situado no coração dos Pirinéus, atrai cada vez mais investidores imobiliários. Na AND Capital, uma empresa de contabilidade especializada em Andorra, podemos acompanhá-lo passo a passo no seu projeto de investimento. Descubra neste artigo completo porquê e como investir sabiamente num imóvel em Andorra.
Andorra, um pequeno paraíso fiscal com todas as características de um grande paraíso
Antes de dar o salto, é essencial compreender as inúmeras vantagens que Andorra tem para oferecer. Este país atrai investidores bem informados por boas razões:
Um dos regimes fiscais mais vantajosos da Europa
Andorra destaca-se pelo seu sistema fiscal muito atrativo, com :
- Imposto sobre o rendimento limitado a apenas 10%
- Não há imposto sobre o património ou imposto sucessório
- Sem IVA
Andorra tem uma das taxas de imposto mais baixas da Europa. Trata-se de uma verdadeira vantagem para otimizar o seu investimento imobiliário.
- A equipa da AND Capital
Um ambiente de vida privilegiado no coração da natureza
Para além das suas vantagens fiscais, Andorra oferece uma qualidade de vida excecional:
- Um ambiente natural intacto, ideal para os amantes da vida ao ar livre
- Ar fresco e muito sol durante todo o ano
- Segurança exemplar com uma taxa de criminalidade muito baixa
Uma localização geográfica estratégica
Outra vantagem significativa é a acessibilidade de Andorra:
- Apenas a 2 horas e meia de Toulouse e a 3 horas de Barcelona
- Facilmente acessível a partir dos aeroportos de Toulouse-Blagnac e Barcelona-El Prat
- Ligações rodoviárias de alta qualidade para França e Espanha
As principais etapas do investimento imobiliário em Andorra
Convencido com as vantagens de Andorra? Eis os principais passos a seguir para tornar o seu projeto de investimento imobiliário uma realidade.
Obter autorização de investimento estrangeiro
A primeira etapa essencial é obter a luz verde do governo de Andorra. Para o efeito, é necessário :
- Prova da origem dos fundos utilizados para a compra do imóvel
- Abrir um conta bancária em Andorra gerir as transacções e as despesas correntes relacionadas com o imóvel
Seleccione o imóvel dos seus sonhos
Agora é altura de procurar essa joia rara. Andorra oferece uma grande variedade de imóveis:
- Apartamentos modernos e confortáveis nas principais cidades
- Chalés e moradias com vistas deslumbrantes para a montanha
- Imóveis de prestígio para os orçamentos mais elevados
As propriedades mais procuradas situam-se em Andorra-a-Velha e Escaldes-Engordany, as duas principais cidades. Mas também existem excelentes oportunidades noutras freguesias.
- A equipa da AND Capital
Finalizar a transação no notário
Uma vez feita a escolha, é altura de dar início às formalidades administrativas:
- Assinatura do contrato preliminar de venda
- Assinatura da escritura no cartório notarial
- Pagamento de fundos e transferência oficial de propriedade
Os nossos conselhos para otimizar o seu investimento imobiliário em Andorra
Quer tirar o máximo partido da sua compra de um imóvel em Andorra? Eis as nossas recomendações.
Beneficie de um rendimento de aluguer atrativo
Alugar a sua propriedade durante uma parte do ano pode gerar um rendimento adicional substancial:
- Aluguer sazonal durante os períodos turísticos de ponta (esqui, caminhadas...)
- Aluguer durante todo o ano a residentes ou trabalhadores transfronteiriços
Obter ajuda de especialistas imobiliários de Andorra
Para garantir a segurança do seu investimento e navegar com tranquilidade nas complexidades jurídicas e fiscais de Andorra, rodear-se-á de profissionais competentes:
- Agência imobiliária com um conhecimento profundo do mercado local
- Empresa de contabilidade especializada em Andorra para ootimização fiscal e aspectos jurídicos
- Gestor imobiliário para os aspectos práticos (manutenção, aluguer, etc.)
Na AND Capital, apoiamo-lo no seu projeto de investimento imobiliário em Andorra de A a Z. Os nossos especialistas irão aconselhá-lo para tomar as melhores decisões e otimizar o seu património.
- A equipa da AND Capital
Em suma, investir num imóvel em Andorra tem muitas vantagens, a começar por uma taxa de imposto muito baixa e um ambiente de vida excecional. Mas para que o seu projeto seja um sucesso, é essencial uma boa preparação e um acompanhamento personalizado. Ao escolher a AND Capital como seu parceiro, está a colocar todas as hipóteses do seu lado para fazer da sua compra de imóveis em Andorra um investimento vencedor a todos os níveis.
