{"id":10197,"date":"2025-01-30T20:42:40","date_gmt":"2025-01-30T18:42:40","guid":{"rendered":"https:\/\/and-capital.com\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux\/"},"modified":"2025-01-30T20:42:40","modified_gmt":"2025-01-30T18:42:40","slug":"location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux\/","title":{"rendered":"Location de logement en Andorre : conseils et avantages fiscaux"},"content":{"rendered":"<p>Andorre, ce petit pays nich\u00e9 au c\u0153ur des Pyr\u00e9n\u00e9es, attire un nombre croissant d&rsquo;expatri\u00e9s et d&rsquo;investisseurs ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Son cadre fiscal avantageux et son environnement s\u00e9curis\u00e9 en font une destination de choix pour la location immobili\u00e8re. Mais quels sont exactement les atouts de la Principaut\u00e9 en la mati\u00e8re ? Et comment s&rsquo;y prendre pour louer sereinement ? \u00c9l\u00e9ments de r\u00e9ponse avec l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;experts d&rsquo;<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">E o capital<\/a>, cabinet sp\u00e9cialis\u00e9 dans l&rsquo;accompagnement des entrepreneurs et particuliers en Andorre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Andorre, une destination pris\u00e9e pour la location immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 locatif andorran conna\u00eet un v\u00e9ritable essor, port\u00e9 par plusieurs facteurs cl\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une fiscalit\u00e9 attractive pour les r\u00e9sidents<\/h3>\n\n\n\n<p>En Andorre, les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient de nombreux avantages fiscaux :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pas d&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune<\/li>\n<li>Charges sociales r\u00e9duites (6,5 % pour les employ\u00e9s)<\/li>\n<li>Aucun imp\u00f4t sur les successions ou les donations<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un cadre fiscal qui s\u00e9duit de plus en plus d&rsquo;expatri\u00e9s, comme le confirme l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;And Capital :<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>Nous observons une hausse significative des demandes de la part d&rsquo;\u00e9trangers souhaitant s&rsquo;installer en Andorre, attir\u00e9s par sa fiscalit\u00e9 avantageuse. La location immobili\u00e8re r\u00e9pond parfaitement \u00e0 leurs besoins.<\/p>\n  - A equipa da And Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qualidade de vida excecional<\/h3>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de son cadre fiscal, l&rsquo;Andorre offre une <strong>qualit\u00e9 de vie unique<\/strong>. Nich\u00e9e entre la France et l&rsquo;Espagne, la Principaut\u00e9 s\u00e9duit par son environnement naturel pr\u00e9serv\u00e9, son climat agr\u00e9able et sa tranquillit\u00e9. Des atouts qui en font un lieu de vie id\u00e9al pour les familles et les amateurs de nature.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un march\u00e9 locatif dynamique<\/h3>\n\n\n\n<p>Port\u00e9e par cet attrait croissant, la demande locative est en plein essor en Andorre, comme le souligne l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;And Capital :<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>Nous constatons une hausse de 15% des demandes de location de la part d&rsquo;\u00e9trangers sur l&rsquo;ann\u00e9e 2023. Et cette tendance devrait se poursuivre, en particulier dans les zones proches des stations de ski ou des centres \u00e9conomiques.<\/p>\n  - A equipa da And Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Une dynamique qui se traduit par des loyers attractifs pour les propri\u00e9taires. Les loyers moyens s&rsquo;\u00e9tablissent entre 1000 \u20ac et 2800 \u20ac pour un appartement en centre-ville, selon sa typologie et son emplacement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bien pr\u00e9parer son projet de location en Andorre<\/h2>\n\n\n\n<p>Si les opportunit\u00e9s sont r\u00e9elles, louer un bien en Andorre r\u00e9pond \u00e0 certaines sp\u00e9cificit\u00e9s. Voici les conseils de nos experts pour concr\u00e9tiser sereinement votre projet locatif.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bien choisir son logement<\/h3>\n\n\n\n<p>En Andorre, les loyers et la demande varient sensiblement selon les communes et la proximit\u00e9 avec les principaux centres d&rsquo;int\u00e9r\u00eat (stations de ski, centres urbains&#8230;). Il est donc essentiel de bien d\u00e9finir ses crit\u00e8res de recherche et de se faire accompagner par des professionnels ma\u00eetrisant le march\u00e9 local. And Capital travaille ainsi en lien \u00e9troit avec des agences immobili\u00e8res andorranes pour proposer \u00e0 ses clients des biens en ad\u00e9quation avec leurs attentes.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Anticiper les d\u00e9marches administratives<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme le rappelle l&rsquo;\u00e9quipe d&rsquo;And Capital, louer un bien en Andorre impose de r\u00e9aliser certaines d\u00e9marches :<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n  <p>Les \u00e9trangers souhaitant louer en Andorre doivent notamment fournir un passeport ou une pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9 valide, une preuve de solvabilit\u00e9 financi\u00e8re (contrat de travail, relev\u00e9s bancaires&#8230;). Les ressortissants hors UE doivent en plus obtenir une autorisation de s\u00e9jour.<\/p>\n  - A equipa da And Capital  \n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>L\u00e0 encore, \u00eatre \u00e9paul\u00e9 par des experts comme ceux d&rsquo;And Capital permet d&rsquo;y voir plus clair et de gagner un temps pr\u00e9cieux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Optimiser sa fiscalit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>La location immobili\u00e8re en Andorre permet aussi d&rsquo;<a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/otimizacao-fiscal-andorra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">optimiser sa fiscalit\u00e9<\/a>. Les loyers per\u00e7us sont ainsi impos\u00e9s \u00e0 hauteur de seulement 10%. Des solutions existent aussi pour diminuer l&rsquo;impact des autres pr\u00e9l\u00e8vements (TVA, imp\u00f4ts locaux, charges&#8230;), comme la <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/criacao-de-uma-empresa-em-andorra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cr\u00e9ation d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 de gestion locative<\/a>. L\u00e0 encore, le conseil d&rsquo;experts comme ceux d&rsquo;And Capital est essentiel pour faire les bons choix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">And Capital, le partenaire de vos projets immobiliers en Andorre<\/h2>\n\n\n\n<p>Deseja <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/residencia-passiva-de-andorra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">mudan\u00e7a para Andorra<\/a> ? Y <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/constituicao-de-uma-sociedade-patrimonial-em-andorra-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cr\u00e9er une structure patrimoniale<\/a> pour g\u00e9rer vos actifs immobiliers ? <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/carro-da-empresa-andorra\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Acqu\u00e9rir un v\u00e9hicule de soci\u00e9t\u00e9<\/a> ? Quel que soit votre projet, And Capital vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape pour en faire une r\u00e9ussite :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cr\u00e9ation de soci\u00e9t\u00e9 (holding, patrimoniale&#8230;) et domiciliation<\/li>\n<li>Demande de permis de r\u00e9sidence (active ou passive)<\/li>\n<li>Recherche de biens immobiliers \u00e0 la location ou \u00e0 l&rsquo;achat<\/li> \n<li>Gestion juridique &amp; fiscale de votre patrimoine<\/li>\n<li>Accompagnement dans vos d\u00e9marches bancaires<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Avec son \u00e9quipe pluridisciplinaire (avocats, fiscalistes, comptables&#8230;) et son r\u00e9seau de partenaires immobiliers locaux, le cabinet <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">E o capital<\/a> vous offre un accompagnement sur-mesure. Pour en savoir plus, <a href=\"https:\/\/and-capital.com\/pt\/contacto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">prenez contact avec nos experts<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La location immobili\u00e8re en Andorre attire de plus en plus d&rsquo;expatri\u00e9s et d&rsquo;investisseurs. D\u00e9couvrez les raisons de cet engouement et nos conseils d&rsquo;experts pour r\u00e9ussir votre projet de location en Principaut\u00e9.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":10196,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,171],"tags":[454,374,537,299,308],"class_list":["post-10197","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-connaitreandorre","category-gestion-fiscale","tag-accompagnement-expatriation-andorre","tag-autorisation-achat-immobilier-andorre","tag-conseils-location-andorre","tag-fiscalite-andorre","tag-investir-andorre"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux-300x168.jpeg",300,168,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/location-de-logement-en-andorre-conseils-et-avantages-fiscaux.jpeg",1312,736,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10197"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10197\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10196"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}