{"id":9399,"date":"2024-06-03T13:32:13","date_gmt":"2024-06-03T11:32:13","guid":{"rendered":"https:\/\/and-capital.com\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles\/"},"modified":"2024-06-03T13:32:13","modified_gmt":"2024-06-03T11:32:13","slug":"societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles\/","title":{"rendered":"Soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale ou soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re: as principais diferen\u00e7as"},"content":{"rendered":"

Vous souhaitez g\u00e9rer votre patrimoine immobilier ou vos actifs de mani\u00e8re optimale ? La cr\u00e9ation d’une soci\u00e9t\u00e9 civile est une solution int\u00e9ressante, mais faut-il opter pour une soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale (SCP) ou une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) ? Chez E Capital<\/a>, cabinet comptable sp\u00e9cialis\u00e9 en cria\u00e7\u00e3o de empresas<\/a> e otimiza\u00e7\u00e3o fiscal em Andorra<\/a>, nous vous guidons dans votre choix.<\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce qu’une soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale ?<\/h2>\n\n\n\n

La soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale<\/strong> permet de g\u00e9rer un patrimoine diversifi\u00e9<\/strong>, au-del\u00e0 de l’immobilier. Vous pouvez ainsi y inclure des valeurs mobili\u00e8res, des parts sociales ou tout autre type d’actifs. L’objet social d’une SCP est donc plus large que celui d’une SCI<\/strong>, limit\u00e9e \u00e0 la gestion immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

G\u00e9rer et transmettre un patrimoine vari\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

En cr\u00e9ant une SCP, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d’une grande souplesse dans la gestion et la transmission<\/strong> de votre patrimoine, tout en \u00e9vitant les contraintes de l’indivision. C’est aussi un outil efficace pour optimiser la transmission<\/a> gr\u00e2ce aux donations de parts sociales.<\/p>\n\n\n\n

Pas de capital minimum requis<\/h3>\n\n\n\n

Autre avantage de la SCP : aucun montant minimum n’est exig\u00e9 pour constituer le capital social<\/strong>. Vous pouvez donc cr\u00e9er votre soci\u00e9t\u00e9 m\u00eame avec de faibles apports initiaux. Attention toutefois si un bien immobilier est inclus, car l’intervention d’un notaire sera requise.<\/p>\n\n\n\n

Sp\u00e9cificit\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 la SCP, la soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re a pour unique objet la gestion de biens immobiliers<\/strong>. R\u00e9gie par les articles 1832 et suivants du Code civil, elle peut avoir un but lucratif (mise en location, promotion immobili\u00e8re…) ou non (simple d\u00e9tention d’un patrimoine).<\/p>\n\n\n\n

Des avantages fiscaux int\u00e9ressants<\/h3>\n\n\n\n

Si votre soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tient uniquement des biens immobiliers, le choix de la SCI sera judicieux. Vous pourrez en effet b\u00e9n\u00e9ficier d’avantages fiscaux<\/strong> sp\u00e9cifiques, comme le r\u00e9gime des plus-values immobili\u00e8res ou certains dispositifs de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n\n\n\n

Inconv\u00e9nients de la SCI et de la SCP<\/h3>\n\n\n\n

SCI et SCP pr\u00e9sentent n\u00e9anmoins quelques points faibles. L’objet social doit rester civil, excluant les activit\u00e9s commerciales. De plus, l’imposition se fait par d\u00e9faut \u00e0 l’imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>, chaque associ\u00e9 \u00e9tant impos\u00e9 sur sa quote-part. Un passage \u00e0 l’IS est parfois pr\u00e9f\u00e9rable.<\/p>\n\n\n\n

Comment choisir entre SCP et SCI ?<\/h2>\n\n\n\n

Pour choisir, examinez la composition de votre patrimoine. Uniquement des biens immobiliers ? Optez pour la SCI. Un patrimoine diversifi\u00e9 ? La SCP sera plus adapt\u00e9e<\/strong>. Dans les deux cas, la r\u00e9daction de statuts sur-mesure vous permet d’adapter le fonctionnement \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

Faites-vous guider par des experts<\/h3>\n\n\n\n

Em E Capital<\/a>, nous vous conseillons sur le choix de structure le plus pertinent pour votre situation patrimoniale. Nos experts en cr\u00e9ation de soci\u00e9t\u00e9 patrimoniale en Andorre<\/a> vous accompagnent ensuite dans toutes les d\u00e9marches juridiques, fiscales et administratives.<\/p>\n\n\n\n

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N\u00e3o hesite em contactar-nos<\/a> pour un premier conseil personnalis\u00e9 et sans engagement. Avec AND Capital, donnez une nouvelle dimension \u00e0 votre patrimoine !<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Soci\u00e9t\u00e9 civile patrimoniale ou soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re : laquelle choisir pour g\u00e9rer au mieux votre patrimoine ? AND Capital vous pr\u00e9sente les caract\u00e9ristiques et avantages de chacune.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9398,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[173,171],"tags":[264,296,265,295,297],"class_list":["post-9399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-pour-entreprises","category-gestion-fiscale","tag-creation-entreprise-andorre","tag-gestion-patrimoine","tag-optimisation-fiscale-andorre","tag-societe-civile-immobiliere","tag-transmission-actifs"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles-300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/societe-civile-patrimoniale-ou-immobiliere-les-differences-cles.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9399"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9399\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9398"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}