O Principado de Andorra, situado no cora\u00e7\u00e3o dos Pirin\u00e9us, entre Fran\u00e7a e Espanha, \u00e9 conhecido como um verdadeiro para\u00edso fiscal. Todos os anos, este pequeno pa\u00eds atrai muitos investidores estrangeiros, seduzidos pelas suas condi\u00e7\u00f5es fiscais vantajosas. No entanto, face a uma subida preocupante dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, o governo andorrano tomou recentemente medidas para regulamentar o investimento estrangeiro neste sector.<\/p>\n\n\n\n
Desde a abertura econ\u00f3mica total do pa\u00eds em 2012, que permitiu a chegada de 100% de capital estrangeiro, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis em Andorra explodiram literalmente. Entre 2018 e 2023, aumentaram mais de 30%! Em 2022, nada menos do que 500 pedidos de compra de im\u00f3veis de investidores estrangeiros foram autorizados pelo governo.<\/p>\n\n\n\n
\nO Principado atrai investidores e empresas de todo o mundo gra\u00e7as ao seu sistema fiscal atrativo. Em 2016, foram registados 7.528 pedidos de investimento direto estrangeiro para criar uma empresa ou adquirir pelo menos 10% do capital de uma empresa andorrana.<\/p>\n - A equipa da AND Capital\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Suspens\u00e3o tempor\u00e1ria das autoriza\u00e7\u00f5es de investimento<\/h3>\n\n\n\n
Perante esta situa\u00e7\u00e3o, o Conselho de Ministros de Andorra aprovou, em setembro de 2023 suspens\u00e3o tempor\u00e1ria das autoriza\u00e7\u00f5es de investimento imobili\u00e1rio para n\u00e3o residentes<\/strong>. Esta medida de emerg\u00eancia tem como objetivo evitar uma crise de habita\u00e7\u00e3o para a popula\u00e7\u00e3o local. Foi debatida e votada pelo Conselho Geral do Governo em 7 de setembro de 2023.<\/p>\n\n\n\n
Introdu\u00e7\u00e3o de um imposto sobre o investimento estrangeiro<\/h3>\n\n\n\n
Ao mesmo tempo, controlar a especula\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria, incentivando simultaneamente o investimento estrangeiro, um projeto de lei prev\u00ea a introdu\u00e7\u00e3o de um imposto progressivo sobre as aquisi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias efectuadas por n\u00e3o residentes<\/a> :<\/p>\n\n\n\n
\n
- 3% para a aquisi\u00e7\u00e3o de uma primeira habita\u00e7\u00e3o unifamiliar<\/li> \n
- 5% para a compra de uma casa unifamiliar<\/li>\n
- 8% a partir da 6\u00aa habita\u00e7\u00e3o<\/li> \n
- 10% a partir da 10\u00aa propriedade<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
Este novo instrumento fiscal, que n\u00e3o \u00e9 muito restritivo tendo em conta os numerosos benef\u00edcios fiscais<\/a> e o sector tur\u00edstico din\u00e2mico de Andorra, permitir\u00e1 financiar a constru\u00e7\u00e3o de infra-estruturas e de habita\u00e7\u00f5es para os residentes. O projeto de lei dever\u00e1 ser aprovado no primeiro trimestre de 2024, o que permitir\u00e1 levantar a atual suspens\u00e3o dos investimentos.<\/p>\n\n\n\n
Entretanto, se quiser investir num im\u00f3vel em Andorra<\/a> ou y transferir o seu domic\u00edlio fiscal<\/a>Os especialistas da AND Capital est\u00e3o \u00e0 sua disposi\u00e7\u00e3o para o aconselhar e ajudar durante todo o processo. N\u00e3o hesite em contactar-nos<\/a> para o ajudar a planear a suaotimiza\u00e7\u00e3o fiscal<\/a> e expatria\u00e7\u00e3o no Principado de Andorra.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Andorre restreint temporairement les investissements immobiliers \u00e9trangers face \u00e0 la flamb\u00e9e des prix. D\u00e9couvrez les nouvelles r\u00e8gles et comment investir malgr\u00e9 tout.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":9696,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32,171],"tags":[454,374,299,328,463],"class_list":["post-9697","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economie","category-gestion-fiscale","tag-accompagnement-expatriation-andorre","tag-autorisation-achat-immobilier-andorre","tag-fiscalite-andorre","tag-residence-andorre","tag-restrictions-investissement-etranger"],"aioseo_notices":[],"featured_image_src":{"landsacpe":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-1140x445.jpeg",1140,445,true],"list":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-463x348.jpeg",463,348,true],"medium":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers-300x169.jpeg",300,169,true],"full":["https:\/\/and-capital.com\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/andorre-le-paradis-fiscal-des-investisseurs-etrangers.jpeg",1280,720,false]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9697","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9697"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9697\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/and-capital.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}