Situado entre a França e a Espanha, o Principado de Andorra atrai cada vez mais investidores imobiliários que procuram um paraíso fiscal e uma qualidade de vida excecional. Com as suas paisagens montanhosas de cortar a respiração, a sua segurança e a proximidade das grandes cidades europeias, Andorra tem tudo. Mas como investir sabiamente num imóvel em Andorra? Que medidas deve tomar e que armadilhas deve evitar? Descubra os nossos conselhos de especialistas E o capitalespecializada no apoio personalizado aos investidores em Andorra.
As vantagens do investimento imobiliário em Andorra
Investir num imóvel em Andorra tem muitas vantagens, a começar por uma sistema fiscal particularmente atrativo. O Principado tem algumas das taxas de imposto mais baixas da Europa:
- Imposto sobre o rendimento limitado a 10%
- Não há imposto sobre o património ou sobre as sucessões
- Ausência de IVA, o que reduz o custo de aquisição de bens
Para além das suas vantagens fiscais, Andorra oferece uma qualidade de vida inigualável, com um ambiente natural intacto, ideal para actividades ao ar livre, uma segurança reconhecida e um sistema de saúde de alto desempenho. A proximidade com França e Espanha é também uma grande vantagem, permitindo chegar facilmente às grandes cidades de avião ou de carro.
As principais etapas do investimento imobiliário em Andorra
Se está a pensar comprar um segunda casa em AndorraHá vários passos a seguir:
1. Obtenção de autorização para investimento estrangeiro
Os não residentes devem obter uma autorização para investir num imóvel em Andorra. Devem dispor de fundos suficientes e abrir um conta bancária em Andorra.
2. Selecionar o bem
Apartamentos, chalés, espaços comerciais... Andorra tem uma grande oferta de imóveis. Os preços por m² variam de uma cidade para outra, sendo Andorra-a-Velha e Escaldes-Engordany as mais populares.
"É essencial ser acompanhado por profissionais que conheçam o mercado imobiliário local durante as suas visitas e negociações.
- A equipa da And Capital
3. Concluir a transação
Uma vez aceite a proposta de compra, a venda é concluída no cartório notarial. O pagamento é efectuado e a transferência de propriedade é registada.
Otimizar o seu investimento imobiliário no Principado
Para otimizar a compra de um imóvel em Andorra e evitar as armadilhas, os especialistas da And Capital recomendam :
- Obter aconselhamento sobre os aspectos jurídicos, fiscais e imobiliários do seu investimento
- Considerar o arrendamento sazonal ou a longo prazo do seu imóvel para gerar rendimentos adicionais
- Tirar partido do quadro fiscal vantajoso para otimizar a gestão dos seus activos
Gostaria de realizar o seu projeto de investimento imobiliário em Andorra? Contacte já a equipa da And Capital. Beneficie de um apoio personalizado e de uma experiência reconhecida para que a sua compra de um imóvel no Principado seja um sucesso!
