Estàs pensant en comprar una segona residència en un entorn idíl·lic mentre gaudeixes d'atractius avantatges fiscals? No busqueu més, Andorra compleix tots els requisits. Aquest principat enclavat al cor dels Pirineus atrau cada cop més inversors immobiliaris. A AND Capital, empresa de comptabilitat especialitzada a Andorra, t'orientem pas a pas en el teu projecte d'inversió. Descobreix en aquest article exhaustiu per què i com invertir amb prudència en la propietat immobiliària andorrana.
Andorra, el petit paradis fiscal que té tots els elements d'un gran
Abans de començar, és fonamental entendre clarament els múltiples actius d'Andorra. Aquest país atrau inversors experts per bones raons:
Un dels impostos més avantatjoses d'Europa
Andorra destaca pel seu sistema fiscal molt atractiu, amb:
- Impost sobre la renda amb un límit de només 10%
- Sense impost sobre el patrimoni ni impost sobre successions
- Sense IVA
A Andorra, el tipus impositiu és dels més baixos d'Europa. Aquest és un autèntic actiu per optimitzar la vostra inversió immobiliària.
– L'equip AND Capital
Un entorn de vida privilegiat al cor de la natura
Més enllà de la fiscalitat, Andorra ofereix una qualitat de vida excepcional:
- Entorn natural preservat, ideal per als amants dels amplis espais oberts
- Aire pur i sol generós durant tot l'any
- Seguretat exemplar amb una taxa de criminalitat molt baixa
Una ubicació geogràfica estratègica
Un altre avantatge significatiu és l'accessibilitat d'Andorra:
- A només 2,5 hores de Tolosa i 3 hores de Barcelona
- Fàcilment accessible des dels aeroports de Toulouse-Blagnac i Barcelona-El Prat
- Connexions per carretera de qualitat amb França i Espanya
Els passos clau per invertir en immobiliari a Andorra
Convençut pels actius d'Andorra? Aquests són els principals passos a seguir per fer realitat el vostre projecte d'inversió immobiliària.
Obtenir l'autorització d'inversió estrangera
Primer pas imprescindible: obtenir llum verda del govern andorrà. Per fer-ho, haureu de:
- Justifiqueu l'origen dels fons destinats a l'adquisició de l'immoble
- Obre a compte bancari a Andorra per gestionar les transaccions corrents i les despeses relacionades amb la propietat
Seleccioneu la propietat dels vostres somnis
Ara és el moment de buscar aquesta joia rara. Andorra ofereix una àmplia selecció de propietats:
- Apartaments moderns i confortables a les principals ciutats
- Xalets i viles amb impressionants vistes a la muntanya
- Immobles de prestigi per als pressupostos més alts
Les propietats més populars es troben a Andorra la Vella i Escaldes-Engordany, les dues principals poblacions. Però també hi ha excel·lents oportunitats en altres parròquies.
– L'equip AND Capital
Finalitzar la transacció amb el notari
Un cop feta la vostra elecció, és el moment dels tràmits administratius:
- Signatura del contracte de compravenda
- Signatura de l'escriptura autèntica davant el notari
- Desemborsament de fons i transmissió oficial de titularitat
El nostre consell per optimitzar la teva inversió immobiliària a Andorra
Vols aprofitar al màxim la teva adquisició d'immobles a Andorra? Aquí teniu les nostres recomanacions.
Gaudeix d'ingressos de lloguer atractius
Llogar la vostra propietat durant una part de l'any pot generar ingressos addicionals substancials:
- Lloguer de temporada durant els pics turístics (esquí, senderisme, etc.)
- Lloguer durant tot l'any a residents o treballadors transfronterers
Obteniu el suport d'experts immobiliaris andorrans
Per assegurar la teva inversió i navegar amb tranquil·litat pels girs legals i fiscals d'Andorra, envolta't de professionals competents:
- Agència immobiliària que domina les especificitats del mercat local
- Firma de comptabilitat especialitzada a Andorra per'Optimització fiscal i aspectes legals
- Gestor d'immobles per aspectes pràctics (manteniment, lloguer, etc.)
A AND Capital t'acompanyem en el teu projecte d'inversió immobiliària a Andorra de la A a la Z. Els nostres experts t'assessoren per prendre les millors decisions i optimitzar els teus actius.
– L'equip AND Capital
En resum, invertir en immobiliari a Andorra té múltiples avantatges, començant per impostos molt baixos i un entorn de vida excepcional. Però per tenir èxit en el teu projecte, una bona preparació i un suport a mida són essencials. En triar AND Capital com a soci, poses totes les oportunitats al teu costat perquè la teva adquisició immobiliària a Andorra sigui una inversió guanyadora en tots els fronts.
