Vous souhaitez gérer au mieux votre patrimoine immobilier en Andorre ? Les sociétés civiles patrimoniales (SCP) et les sociétés civiles immobilières (SCI) représentent deux options intéressantes. Si elles partagent de nombreux points communs, ces structures juridiques présentent néanmoins quelques différences notables. Pour vous aider à faire le bon choix, le cabinet AND Capital, spécialiste de la creació d'empreses a Andorra i laOptimització fiscal, vous explique tout ce qu’il faut savoir.
SCP et SCI : des véhicules privilégiés pour la gestion de patrimoine
En Andorre comme en France, les sociétés civiles patrimoniales et immobilières offrent une grande souplesse pour administrer et transmettre des actifs, tout en bénéficiant d’avantatges fiscals non négligeables. Mais quelles sont leurs spécificités respectives ?
La société civile patrimoniale (SCP)
Proche cousine de la SCI, la SCP permet de gérer un patrimoine immobilier et d’autres types d’actifs. Son objet social est donc plus large :
- Gestion d’un portefeuille de valeurs mobilières
- Investissements dans divers secteurs d’activité
- Détention et administration de biens immobiliers
La société civile immobilière (SCI)
Le but d’une SCI est de mettre en location ou gérer un patrimoine immobilier. Son champ d’action est donc plus restreint que celui de la SCP :
- Location de logements meublés ou non meublés
- Construction d’immeubles en vue de leur revente
- Gestion d’actifs fonciers en évitant le régime de l’indivision
Les avantages communs des SCP et SCI
Ces deux types de sociétés présentent plusieurs atouts :
- Aucun capital minimum requis
- Grande liberté dans la rédaction des statuts
- Préservation et transmission facilitée des actifs
- Possibilité de donations successives de parts sociales
La création d’une SCP ou d’une SCI en Andorre permet d’allier souplesse de gestion et optimisation fiscale.
– L'equip AND Capital
Les limites à prendre en compte
Malgré leurs nombreux avantages, les SCP et SCI ont aussi quelques inconvénients :
- Objet social limité aux activités civiles (pas de portée commerciale)
- Imposition sur les revenus des associés (sauf option pour l’IS)
- Procédure plus complexe si apport d’un bien immobilier au capital
Bien choisir entre SCP et SCI
Pour opter pour le bon statut juridique, analysez la composition de votre patrimoine :
- Uniquement des biens immobiliers ➡️ privilégiez la SCI
- Des actifs diversifiés ➡️ optez plutôt pour la SCP
Dans tous les cas, les experts d’I Capital vous conseillent et vous accompagnent à chaque étape de votre expatriació a Andorra, de la creació d'una empresa offshore fins al demande de résidence active. Avec leur aide, vous pourrez créer la structure la plus adaptée à vos besoins pour gérer et transmettre votre patrimoine en toute sérénité.
