El 2024, davant la pressió fiscal creixent, elOptimització fiscal dels seus actius immobiliaris es converteix en una necessitat. Els experts del nostre despatx comptable ofereixen solucions a mida per reduir la seva càrrega fiscal mantenint el ple compliment de la legislació vigent.
Què és l'optimització de l'impost sobre béns immobles?
L'optimització de l'impost sobre béns immobles consisteix a utilitzar mesures legals per minimitzar la fiscalitat vinculada als seus béns immobles. Aquesta estratègia integra diversos aspectes del Codi General Tributari, així com les especificitats del Codi Civil i del Codi de la Construcció i l'Habitatge. El nostre enfocament garanteix que totes les accions preses siguin legals i efectives.
La diferència entre l'optimització i l'exempció de l'impost sobre béns immobles
Encara que sovint es confonen, l'optimització fiscal i l'exempció de l'impost sobre béns immobles no tenen exactament els mateixos objectius. Allà exempció d'impostos s'orienta específicament a reduccions fiscals a través d'esquemes com Pinel o Malraux, mentre que l'optimització pot implicar estratègies més complexes, com ara la creació de societats amb règims fiscals favorables o la reorganització del patrimoni per minimitzar l'impost de successions.
Principals règims d'exempció de l'impost sobre béns immobles
- Llei Pinel: Reducció fiscal per la compra d'immobles nous per llogar en determinades zones geogràfiques, amb tipus de reducció de 9%, 12% o 14% en funció de la durada del compromís de lloguer.
- Pinel a l'estranger: Condicions semblants a la llei Pinel però amb majors tarifes de reducció, fins a 25%.
- Dispositiu de monuments històrics: Permet una deducció total dels costos de renovació d'un immoble catalogat, proporcionant una reducció fiscal important per als contribuents amb impostos elevats.
- Llei de normandia: Centrat en la reforma d'immobles antics, amb una deducció de fins a 21% del cost total, subjecte a les condicions de treball.
- Llei de Malraux: Permet una reducció fiscal per obres de rehabilitació d'espais protegits, oferint una reducció de fins a 30% dins del límit de despesa de 100.000 € anuals.
En escollir una empresa de comptabilitat especialitzada en optimització fiscal immobiliària, no només podràs beneficiar-te d'aquestes mesures, sinó que també podràs adaptar aquestes estratègies a la teva situació personal per maximitzar els teus avantatges fiscals alhora que assegures la teva inversió.
