Le paysage de l’investissement immobilier en Andorre est en pleine mutation, avec l’introduction de nouvelles règles et régulations. Pour les investisseurs avisés, il est essentiel de bien comprendre ces changements afin d’optimiser leurs placements tout en restant en conformité. Chez AND Capital, cabinet comptable spécialisé dans la creació d'empreses i laoptimització fiscal a Andorra, nous vous guidons à travers ces nouvelles dispositions pour maximiser vos opportunités.
Pourquoi choisir l’Andorre pour investir dans l’immobilier ?
La Principauté d’Andorre attire un nombre croissant d’investisseurs immobiliers pour plusieurs raisons :
- Une fiscalité avantageuse, avec des taux d’imposition réduits et des exonérations intéressantes pour les résidents.
- Une qualité de vie exceptionnelle, alliant nature préservée, sécurité et infrastructures modernes.
- Un marché immobilier dynamique offrant de belles perspectives, notamment dans le résidentiel et le commercial.
Les principales nouveautés réglementaires
Plusieurs changements significatifs ont été apportés aux règles encadrant l’investissement immobilier en Andorre :
- Hausse des taxes d’acquisition : la taxe de transmission patrimoniale passe de 4% à 5% et les frais de notaire ont été ajustés.
- Renforcement des normes environnementales : les nouvelles constructions doivent obtenir des certifications écologiques et respecter des critères stricts d’efficacité énergétique.
- Encadrement des investissements étrangers : des plafonds et autorisations préalables sont désormais requis pour les acheteurs non-résidents.
Comment tirer parti de ces évolutions ?
Pour s’adapter à ce nouveau cadre et optimiser vos investissements, plusieurs pistes sont à explorer :
- Diversifier votre portefeuille entre résidentiel, commercial et touristique.
- Miser sur des projets durables et écologiques, en phase avec les nouvelles exigences.
- Nouer des partenariats locaux pour faciliter vos démarches et mieux appréhender le marché.
- Optimiser votre fiscalité en devenant résident fiscal et en tirant parti des dispositifs d’exonération.
Une planification juridique et fiscale rigoureuse est la clé pour sécuriser et optimiser vos investissements immobiliers en Andorre, tout en vous assurant d’être en règle avec les nouvelles dispositions.
– L'equip AND Capital
L’accompagnement sur-mesure d’AND Capital
A la casa de I Capital, nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour concrétiser vos projets d’investissement en Andorre en toute sérénité :
- Des conseils avisés pour identifier les meilleures opportunités en tenant compte des nouvelles règles
- Une expertise juridique et fiscale pour optimiser vos montages et sécuriser vos opérations
- Un suivi continu pour pérenniser vos investissements et leur rentabilité
Avec notre connaissance pointue de l’écosystème andorran et notre large réseau de partenaires locaux, AND Capital est l’allié idéal pour réussir vos investissements immobiliers en Andorre.
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