Le marché immobilier andorran est en plein essor, attirant un nombre croissant d’expatriés et d’investisseurs séduits par son environnement fiscal privilégié et son cadre de vie exceptionnel. Que vous cherchiez un logement temporaire ou un investissement à long terme, l’équipe multidisciplinaire d’AND Capital, votre cabinet d’expertise comptable et fiscale en Andorre, vous guide dans toutes les étapes clés de votre projet de location.
Pourquoi louer un logement en Andorre ?
L’Andorre offre de nombreux atouts pour les locataires :
- A qualité de vie unique alliant avantages fiscaux, sécurité et nature préservée
- A advantageous taxation pour les résidents (pas d’impôt sur la fortune, charges sociales réduites, aucun impôt sur les successions)
- A marché locatif dynamique, en particulier dans les zones proches des stations de ski et des centres économiques
Les démarches pour louer en Andorre
Louer un bien en Andorre implique certaines spécificités. Notre équipe vous accompagne dans :
- Visit recherche de logement grâce à notre réseau de partenaires immobiliers
- Visit préparation des documents (passeport, preuve de solvabilité, autorisation de séjour pour les expatriés)
- Visit signature du contrat (bail d’un an en général, dépôt de garantie, vérification des charges)
Prix moyens des loyers en Andorre
Les loyers varient selon les zones et les types de biens. Voici quelques fourchettes de prix moyens :
| Ville | Type de bien | Loyer moyen |
|---|---|---|
| Andorra la Vella | T2 60m² | 1300€ – 1800€ |
| La Massana | T3 85/100m² | 1500€ – 2000€ |
| Encamp | T2 65m² | 1000€ – 1400€ |
| Canillo | T3 80/100m² | 1300€ – 1800€ |
Nos conseils pour réussir votre location en Andorre
Voici quelques recommandations essentielles de nos experts pour optimiser votre projet :
- Faites appel à des professionnels locaux comme AND Capital pour bénéficier de leur réseau et expertise du marché andorran
- Soyez vigilant lors de l’état des lieux et n’hésitez pas à vous faire accompagner
- Anticipez votre recherche en basse saison (après la saison de ski) pour profiter d’opportunités intéressantes
Quel que soit votre profil, expatrié ou investisseur, s’entourer d’experts est la clé pour optimiser votre projet et profiter pleinement des opportunités qu’offre l’Andorre.
- The AND Capital team
En choisissant AND Capital comme partenaire, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, de la recherche de logement à tax optimization, en passant par les démarches administratives et l’opening a bank account. Notre équipe met tout en œuvre pour faire de votre expatriation to Andorra un succès.
Vous avez un projet de location en Andorre ? Contactez dès maintenant un expert AND Capital pour un accompagnement personnalisé.
