Nichée entre la France et l’Espagne, la Principauté d’Andorre séduit de plus en plus d’investisseurs immobiliers à la recherche d’un havre fiscal et d’une qualité de vie exceptionnelle. Avec ses paysages montagneux à couper le souffle, sa sécurité et sa proximité avec les grandes villes européennes, Andorre a tout pour plaire. Mais comment investir judicieusement dans l’immobilier andorran ? Quelles sont les étapes à suivre et les pièges à éviter ? Découvrez les conseils d’experts du cabinet And Capital, spécialisé dans l’accompagnement sur-mesure des investisseurs en Andorre.
Les atouts de l’investissement immobilier en Andorre
Investir dans l’immobilier en Andorre présente de nombreux avantages, à commencer par une fiscalité particulièrement attractive. En effet, la Principauté applique des taux d’imposition parmi les plus bas d’Europe :
- Impôt sur le revenu plafonné à 10%
- Absence d’impôt sur la fortune et les successions
- Pas de TVA, ce qui réduit le coût d’acquisition des biens
Outre la fiscalité, Andorre offre une qualité de vie inégalée, avec un cadre naturel préservé propice aux activités de plein air, une sécurité reconnue et un système de santé performant. Sa proximité avec la France et l’Espagne est aussi un atout majeur, permettant de rejoindre facilement les grandes métropoles en avion ou en voiture.
Les étapes clés pour investir dans l’immobilier andorran
Si vous envisagez d’acheter une résidence secondaire en Andorre, plusieurs étapes sont à respecter :
1. Obtenir l’autorisation d’investissement étranger
Les non-résidents doivent obtenir une autorisation pour investir dans l’immobilier andorran. Il faut justifier de fonds suffisants et ouvrir un bank account in Andorra.
2. Sélectionner le bien immobilier
Appartements, chalets, locaux commerciaux… L’offre immobilière est diversifiée en Andorre. Les prix au m² varient selon les communes, Andorre-la-Vieille et Escaldes-Engordany étant les plus prisées.
« Il est essentiel de se faire accompagner par des professionnels maîtrisant le marché immobilier local lors de vos visites et vos négociations »
– L’équipe de And Capital
3. Concrétiser la transaction
Une fois l’offre d’achat acceptée, la vente est finalisée chez le notaire. Le paiement est effectué et le transfert de propriété acté.
Optimiser son investissement immobilier en Principauté
Pour optimiser votre achat immobilier en Andorre et éviter les écueils, les experts du cabinet And Capital préconisent de :
- Se faire conseiller sur les aspects juridiques, fiscaux et patrimoniaux de votre investissement
- Envisager la mise en location saisonnière ou de longue durée de votre bien pour générer des revenus complémentaires
- Profiter du cadre fiscal avantageux pour optimiser la gestion de vos actifs
Vous souhaitez concrétiser votre projet d’investissement immobilier en Andorre ? Contactez dès maintenant l’équipe d’And Capital. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure et d’un savoir-faire reconnu pour faire de votre achat immobilier en Principauté un succès !
